Как купить недвижимость на Кипре и получить европейское гражданство

Программа экономического гражданства Кипра успешно работает с 2014 года и была создана для стимулирования экономики, в частности, сектора недвижимости. Чтобы получить паспорт, гражданин третьей страны должен приобрести недвижимое имущество на Кипре. Это может быть как жилая недвижимость, так и микс недвижимости коммерческого и жилого типа.

Правила программы были несколько изменены правительством 13 сентября 2016 года. Теперь основной заявитель вместе с супругой(м) и несовершеннолетними детьми и детьми до 28 лет (если они учатся на дневной форме обучения) имеет право получить гражданство Кипра всего за 2000000 евро (плюс НДС).

Родители инвестора также могут получить статус, однако на их имя должна быть дополнительно оформлена недвижимость совокупной стоимостью выше 500000 евро.

Почему гражданство Кипра?

  1. Свободное перемещение по ЕС.
  2. Безопасность жизни.
  3. Медобслуживание и образование на высшем уровне.
  4. Успешность ведения бизнеса в Евросоюзе.
  5. Выгодные условия налогообложения.

Преимуществом кипрского экономического гражданства являются сравнительно низкие затраты и малый пакет документов, которые потребуются для оформления:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о браке;
  • справка о несудимости в стране происхождения и стране проживания;
  • форма М-27 (заполняется уполномоченным юристом и подписывается в присутствии судебного пристава или уполномоченного консула);
  • фото и резюме.

Процедура получения паспорта занимает около 6 месяцев.

Требования к участникам:

  1. основной заявитель должен быть старше 18 лет;
  2. отсутствие судимости у всех заявителей, а также не иметь арестованной недвижимости в стране ЕС.

Особенности программы гражданства

В отличие от инвестиционных программ других европейских стран, вложения в экономику Кипра полностью возвратные, и даже доходны. Не надо вносить пожертвования или покупать ценные бумаги.

Основное требование к недвижимости (помимо стоимости) – объекты должны находиться в собственности инвестора в течение трех лет с момента покупки. Спустя три года инвестор получает право продать недвижимость, однако во владении должен остаться объект стоимостью свыше 500000 евро.

Если вложиться в успешный проект, то при продаже недвижимости можно получить ощутимый прирост капитала.

Выгодные объекты

Подробно о вариантах элитной недвижимости Вы можете узнать на официальном сайте Migronis, где подберете для себя оптимальный объект по приемлемой цене. Здесь рассмотрим одно из перспективных строений.

Проект «One» – самое высокое здание на Кипре, расположенное на первой полосе у моря. Планируется 37 этажей. На каждом этаже расположено всего по 3 варианта апартаментов: посередине – двуспальные апартаменты, слева и справа – апартаменты из трех спален, с видом и на море, и на город, и на горы.

В небоскребе «One» спроектировано всего 84 квартиры, из которых более 50 уже продано в рамках программы гражданства Кипра за инвестиции. На первых этажах будут бутики и магазины, на последнем – ресторан и бар. На заднем плане комплекса будет расположен бассейн, СПА-комплекс, детские площадки, и другие необходимые для комфортной жизни заведения.

Как правило, инвесторы покупают этаж полностью. Стоимость апартаментов стартует от 1890000 евро за 160 квадратных метров и 40 квадратных метров открытый балкон.

Вкладывая в этот проект, инвестор не только сохранит, но и приумножит свои средства.